Christian Meyer

Desde hace algunas semanas Bci ofrece a sus clientes un crédito hipotecario que cuenta con una tasa fija anual de 7,2% en pesos a 20 años plazo.

Esta nueva tasa se suma a la serie de beneficios que los hipotecarios BciHome entregan.

Para acceder a este crédito debe tener una renta líquida mensual familiar igual o superior a UF30. En caso de sumarse la renta de los cónyuges, uno de ellos deberá aportar al menos UF23.

Sumado a ello, las personas con contrato de trabajo deben poseer al menos un año de antigüedad y para aquellos que sean independientes haber ejercido su profesión dos años.

La edad mínima actual como requisito tiene que ser igual o superior a 25 años y no superior a 75. Y no debe presentar deudas morosas ni protestos vigentes.

Si le interesa, puede simular su Crédito Hipotecario AQUÍ.

Para saber qué documentos necesita para solicitarlo, VEA AQUÍ.

Al contratar su Crédito Hipotecario usted accederá, además, a dos seguros que cubren los riesgos principales a los que se verá afecto:

Seguro de Desgravamen. En caso de fallecimiento del titular o codeudor asegurado, o si se le ha dictaminado invalidez total y permanente 2/3 a causa de un accidente o enfermedad, el seguro cubrirá toda la deuda que quede pendiente de pagar, evitando así que los familiares deban hacer frente a la deuda vigente.

Seguro de Incendio. Cubre todos los daños que pudiera sufrir el inmueble asegurado a causa de un incendio. Dependiendo del tipo de seguro, también se cubren los daños causados por inundaciones, actos maliciosos u otros eventos fortuitos que pudieran restar valor a su propiedad, incluyendo en algunos casos los sismos. Este seguro no incluye cobertura para los bienes muebles que se encuentran dentro de la propiedad, el que puede contratarse en forma separada.

Sigue leyendo »

La solicitud de un crédito hipotecario es un trámite que demora un tiempo, no es algo que se pueda realizar de un momento a otro.

No se puede hablar de la duración determinada de este trámite, ya que en realidad hay varias etapas que se deben cumplir para lograr el crédito. Éstas son:

• Simulación en línea (Internet)
• Preaprobación del crédito (24 horas)
• Aprobación del mismo (48 horas)
• Tasación de la propiedad (48 horas)
• Estudio de títulos del inmueble (48 horas)
• Borrador de la escritura (24 horas)
• Firma de la escritura en la notaría (72 horas)
• Inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces (2 semanas)
• Pago del crédito (24 horas)

Muchas de estas etapas se realizan paralelamente, por lo que a veces el trámite puede ser agilizado, pero en general, la duración de éste es cercana a un mes.

Lograr el sueño de la casa propia implica una gran inversión. Por esto, es importante saber qué requisitos debemos cumplir a la hora de solicitar un crédito hipotecario. Éstos se resumen en:

• Demostrar que se tienen los ingresos suficientes para responder al pago del dividendo, considerando generalmente que la renta sea 4 veces superior al dividendo.
• Demostrar estabilidad laboral, solicitando normalmente un año de antigüedad en su trabajo.
• No tener informes negativos, tanto en el sistema financiero (SBIF) como en el comercial (DICOM).
• Ser mayor de edad.
• Acreditar el patrimonio acorde con su estado de vida.

Con estos requisitos aprobados, no habrá problema para recibir el crédito y lograr la tan ansiada propiedad.

En el mercado, existen varias ofertas de créditos hipotecarios, con distintas tasas y garantías, por lo que es bueno hacer comparaciones antes de solicitar un crédito.

Estas ofertas son comparables siempre que se trate de un mismo producto, es decir, de letras hipotecarias y de mutuos endosables o no endosables. Éstos deben ser al mismo plazo final, con la misma modalidad de pago y ser solicitados al mismo tiempo, ya que las tasas pueden variar.

También es importante que a la hora de comparar, los seguros implicados tengan la misma cobertura y que se incluyan los gastos operacionales.

Así, y sólo después de analizar todos estos ámbitos, es seguro tomar una decisión informada con respecto al crédito hipotecario más conveniente.